France › Ars › Vedignat › n° 5

5 Vedignat, Ars

Vendu 50 000 € (526 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 2348022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

526 €▼ −22 %

Maison 95 m² vendu, 5 pièces · 27/12/2025

vs la rue : 676 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

676 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 557 € à 1 490 €/m²

LA COMMUNE · 2025

897 €

Ars · 57 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

1780

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AE0231 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Vedignat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 526 € À 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 27/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023

627 € 1 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 526 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 VEDIGNAT 153 m² 95 931 € 627 €

11 VEDIGNAT 153 m² 110 925 € 725 €

35 VEDIGNAT 55 m² 99 990 € 1 818 €

Les comparables retenus s'étalent de 627 € à 1 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 325 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Védignat4 ventes trop peu de ventes — —

Ars ↗58 ventes 668 € ▲ +9 %

Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▼ −16 %

Védignat

Ventes sur la voie4

Ars

Tendance 3 ans+39 %

vs département-23 %

Rendement brut11 %

Voir Ars ↗

Creuse

Rang de la commune100ᵉ sur 153

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques732 – 937 €/m²

Voir Creuse ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,2 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

10,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Vedignat à Ars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Vedignat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2025, maison de 95 m² à 50 000 €, soit 526 €/m².

Est-ce cher pour Vedignat ?

Non : 526 €/m² contre 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Ars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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