France › Ars › Vedignat › n° 11

11 Vedignat, Ars

Vendu 111 000 € (725 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 234807 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

725 €▲ +7 %

Maison 153 m² vendu, 5 pièces · 31/05/2023

vs la rue : 676 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

676 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 557 € à 1 490 €/m²

LA COMMUNE · 2025

897 €

Ars · 57 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AE0324 · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Vedignat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 327 € À 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2023 n° 11 · Maison · 5 p. 31/05/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 111 000 €725 €/m² 725 €

22/07/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 22/07/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 96 000 €627 €/m² 627 €

07/02/2020 n° 11 · Maison · 5 p. 07/02/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 77 000 €503 €/m² 503 €

30/06/2016 n° 11 · Maison · 5 p. 30/06/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 50 000 €327 €/m² 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

526 € 1 818 € ▲ VENTE 2023 ICI · 725 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 VEDIGNAT 95 m² 49 970 € 526 €

35 VEDIGNAT 55 m² 99 990 € 1 818 €

Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 1 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 223 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Védignat4 ventes trop peu de ventes — —

Ars ↗58 ventes 668 € ▲ +1 %

Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▼ −22 %

Védignat

Ventes sur la voie4

Ars

Tendance 3 ans+39 %

vs département-23 %

Rendement brut11.9 %

Voir Ars ↗

Creuse

Rang de la commune100ᵉ sur 153

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques732 – 937 €/m²

Voir Creuse ↗

Bien type : maison de 153 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Vedignat à Ars ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Vedignat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 153 m² à 111 000 €, soit 725 €/m².

Est-ce cher pour Vedignat ?

Oui : 725 €/m² contre 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Ars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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