France › Ars › Vedignat › n° 35

35 Vedignat, Ars

Vendu 100 000 € (1 818 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 23480169 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 818 €▲ +169 %

Maison 55 m² vendu, 2 pièces · 16/06/2022

vs la rue : 676 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

676 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 557 € à 1 490 €/m²

LA COMMUNE · 2025

897 €

Ars · 57 ventes depuis 2014

cette adresse : +103 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AE0262 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Vedignat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 818 € À 1 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2022 n° 35 · Maison · 2 p. 16/06/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vedignat, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 11−16 %565 €/m²Maison 153 m² · 4 ventes · 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²1 vente · dernière 2022

VEDIGNATMÉDIANE DE LA RUE 676 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

526 € 725 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 818 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 VEDIGNAT 153 m² 95 931 € 627 €

11 VEDIGNAT 153 m² 110 925 € 725 €

5 VEDIGNAT 95 m² 49 970 € 526 €

Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 372 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Védignat4 ventes trop peu de ventes — —

Ars ↗58 ventes 668 € ▲ +14 %

Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▼ −11 %

Védignat

Ventes sur la voie4

Ars

Tendance 3 ans+39 %

vs département-23 %

Rendement brut10.4 %

Voir Ars ↗

Creuse

Rang de la commune100ᵉ sur 153

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques732 – 937 €/m²

Voir Creuse ↗

Bien type : maison de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

366 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Vedignat à Ars ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Vedignat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, maison de 55 m² à 100 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Vedignat ?

Oui : 1 818 €/m² contre 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +169 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Ars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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