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France › Arras › Hyper Centre › Rue Saint Aubert › n° 96

96 Rue Saint Aubert, Arras

Vendu 320 500 € (2 392 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6200012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 101 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Saint Aubert2 133 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Hyper Centre1 671 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Arras2 145 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 392 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Saint Aubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 948 € À 2 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 96 · Maison · 5 p. 27/03/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 320 500 €2 392 €/m² 2 392 €
29/05/2019 n° 96 · Maison · 5 p. 29/05/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 281 500 €2 101 €/m² 2 101 €
26/06/2014 n° 96 · Maison · 5 p. 26/06/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 261 000 €1 948 €/m² 1 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
707 € 4 192 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE SAINT AUBERT 174 m² 140 070 € 805 €
6 PL DU WETZ D AMAIN 162 m² 260 010 € 1 605 €
43 RUE ST MAURICE 92 m² 347 668 € 3 779 €
43 RUE ST MAURICE 92 m² 65 044 € 707 €
111 RUE SAINT AUBERT 140 m² 300 300 € 2 145 €
18 RUE DU VINGT NEUF JUILLET 143 m² 208 065 € 1 455 €
9 RUE DES AGACHES 211 m² 400 056 € 1 896 €
26 B RUE DE CHATEAUDUN 128 m² 254 976 € 1 992 €
20 RUE DE CHATEAUDUN 110 m² 172 480 € 1 568 €
16 RUE DE CHATEAUDUN 240 m² 289 920 € 1 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Aubert
Fourchette courante1 757 – 2 261 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Aubert ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-22 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune140ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 392 – 1 888 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 295 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Saint Aubert59 ventes depuis 2014 · 2 133 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Saint Aubert à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Saint Aubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, maison de 134 m² à 320 500 €, soit 2 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Aubert ?

Oui : 2 392 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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