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France › Arras › Hyper Centre › Rue Paul Doumer › n° 2

2 Rue Paul Doumer, Arras

Vendu 165 000 € (2 661 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6200023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 016 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Paul Doumer2 171 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Hyper Centre1 941 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Arras2 346 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 661 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 839 € À 2 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
24/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
29/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 000 €1 839 €/m² 1 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paul Doumer, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 An° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %1 630 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2023n° 1 A−8 %2 005 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023n° 11−12 %1 900 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2019n° 17−18 %1 773 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021n° 19−12 %1 920 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018n° 21−34 %1 423 €/m²Appt 239 m² · vendu 2024n° 25+3 %2 234 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025
RUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 2 171 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 016 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 16−17 %1 810 €/m²Maison 157 m² · vendu 2024n° 18+3 %2 231 €/m²Maison 295 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 294 € 3 814 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PAUL DOUMER 135 m² 328 050 € 2 430 €
1 A RUE PAUL DOUMER 84 m² 150 024 € 1 786 €
1 A RUE PAUL DOUMER 69 m² 138 345 € 2 005 €
1 A RUE PAUL DOUMER 70 m² 151 970 € 2 171 €
24 RUE DESIRE DELANSORNE 72 m² 139 032 € 1 931 €
22 RUE DESIRE DELANSORNE 108 m² 235 980 € 2 185 €
38 RUE DESIRE DELANSORNE 80 m² 179 840 € 2 248 €
38 RUE DESIRE DELANSORNE 180 m² 264 960 € 1 472 €
18 RUE DESIRE DELANSORNE 81 m² 173 016 € 2 136 €
18 RUE DESIRE DELANSORNE 42 m² 118 020 € 2 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 3 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Doumer
Fourchette courante1 927 – 2 615 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Doumer ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Paul Doumer21 ventes depuis 2014 · 2 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Doumer à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 62 m² à 165 000 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Oui : 2 661 €/m² contre 2 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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