France › Arras › Saint-Michel › Rue Jean Bodel › n° 1

1 Rue Jean Bodel, Arras

Vendu 155 000 € (3 523 €/m²) en 2022 · 88 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 620008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Jean Bodel, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 521 €/m² 88 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Jean Bodel3 268 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Michel2 823 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Arras2 500 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 451 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS86

Dernière vente : 3 523 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean Bodel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 540 € À 3 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

07/02/2020 n° 1 · Appartement 07/02/2020 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 217 200 €1 540 €/m² 1 540 €

31/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 073 €3 049 €/m² 3 049 €

04/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 800 €3 521 €/m² 3 521 €

30/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 100 €3 552 €/m² 3 552 €

15/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 600 €3 671 €/m² 3 671 €

12/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

10/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 950 €3 360 €/m² 3 360 €

07/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 600 €3 603 €/m² 3 603 €

28/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 800 €3 259 €/m² 3 259 €

24/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 206 000 €3 492 €/m² 3 492 €

14/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 208 500 €3 658 €/m² 3 658 €

03/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 300 €3 518 €/m² 3 518 €

29/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 000 €3 377 €/m² 3 377 €

12/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 500 €3 711 €/m² 3 711 €

08/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 300 €3 341 €/m² 3 341 €

04/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 400 €3 640 €/m² 3 640 €

01/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 746 €3 381 €/m² 3 381 €

19/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 800 €3 472 €/m² 3 472 €

15/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 800 €3 341 €/m² 3 341 €

15/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 050 €3 584 €/m² 3 584 €

15/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 010 €3 360 €/m² 3 360 €

15/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 900 €3 515 €/m² 3 515 €

13/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 500 €3 708 €/m² 3 708 €

08/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

06/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 400 €3 630 €/m² 3 630 €

27/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 200 €3 544 €/m² 3 544 €

26/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 300 €3 305 €/m² 3 305 €

25/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 800 €3 480 €/m² 3 480 €

21/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 600 €3 343 €/m² 3 343 €

20/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 500 €3 551 €/m² 3 551 €

14/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 300 €3 343 €/m² 3 343 €

06/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 200 €3 487 €/m² 3 487 €

01/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 400 €3 588 €/m² 3 588 €

23/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 120 €3 335 €/m² 3 335 €

31/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 276 200 €3 453 €/m² 3 453 €

31/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 200 €3 446 €/m² 3 446 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 800 €3 166 €/m² 3 166 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 330 000 €3 084 €/m² 3 084 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 800 €3 556 €/m² 3 556 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 900 €3 659 €/m² 3 659 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 500 €3 662 €/m² 3 662 €

27/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 420 €3 323 €/m² 3 323 €

27/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 500 €3 534 €/m² 3 534 €

27/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 744 €3 538 €/m² 3 538 €

20/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 900 €3 438 €/m² 3 438 €

19/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

19/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 200 €3 600 €/m² 3 600 €

17/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

17/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 000 €3 270 €/m² 3 270 €

15/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 400 €3 673 €/m² 3 673 €

15/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 802 €3 495 €/m² 3 495 €

15/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 100 €3 278 €/m² 3 278 €

15/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 200 €3 576 €/m² 3 576 €

15/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 900 €3 765 €/m² 3 765 €

14/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 400 €3 690 €/m² 3 690 €

14/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €

13/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 013 €3 500 €/m² 3 500 €

12/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 264 000 €3 300 €/m² 3 300 €

12/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 600 €3 657 €/m² 3 657 €

12/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 900 €3 855 €/m² 3 855 €

11/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 000 €3 220 €/m² 3 220 €

07/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 100 €3 526 €/m² 3 526 €

07/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 678 €3 588 €/m² 3 588 €

06/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 800 €3 638 €/m² 3 638 €

05/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 200 €3 424 €/m² 3 424 €

05/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 500 €3 210 €/m² 3 210 €

03/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 300 €3 507 €/m² 3 507 €

03/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 500 €3 287 €/m² 3 287 €

01/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 100 €3 726 €/m² 3 726 €

01/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 200 €3 805 €/m² 3 805 €

01/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 900 €3 556 €/m² 3 556 €

01/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 600 €3 572 €/m² 3 572 €

01/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

30/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 100 €3 325 €/m² 3 325 €

30/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

30/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 700 €3 547 €/m² 3 547 €

29/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 200 €3 980 €/m² 3 980 €

29/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 800 €3 600 €/m² 3 600 €

29/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 000 €3 280 €/m² 3 280 €

29/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 300 €3 486 €/m² 3 486 €

28/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 700 €3 612 €/m² 3 612 €

27/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 100 €3 778 €/m² 3 778 €

27/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 200 €3 579 €/m² 3 579 €

27/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 200 €3 528 €/m² 3 528 €

26/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 400 €3 795 €/m² 3 795 €

26/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 800 €3 313 €/m² 3 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 88 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 88

Rue Jean Bodel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 521 €/m²88 ventes · dernière 2022

n° 1 T−8 %3 012 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026

RUE JEAN BODELMÉDIANE DE LA RUE 3 268 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 531 € 3 578 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 B RUE DE LOLLIETTE 81 m² 159 975 € 1 975 €

16 B RUE DE LOLLIETTE 81 m² 124 011 € 1 531 €

16 B RUE DE LOLLIETTE 96 m² 199 872 € 2 082 €

2 RUE DES AUGUSTINES 42 m² 135 408 € 3 224 €

2 RUE DES AUGUSTINES 37 m² 132 386 € 3 578 €

2 RUE DES AUGUSTINES 63 m² 208 971 € 3 317 €

2 RUE DES AUGUSTINES 155 m² 462 055 € 2 981 €

4 RUE DES AUGUSTINES 84 m² 173 040 € 2 060 €

11 RUE LOUIS LEGAY 73 m² 180 018 € 2 466 €

9 RUE LOUIS LEGAY 60 m² 142 980 € 2 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 3 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bodel

Ventes sur la voie2

Voir Rue Jean Bodel ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+13 %

Voir Saint-Michel ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut4.7 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jean Bodel88 ventes depuis 2014 · 3 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel415 ventes · 2 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean Bodel à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean Bodel a-t-il été vendu ?

88 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, appartement de 44 m² à 155 000 €, soit 3 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bodel ?

Oui : 3 523 €/m² contre 3 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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