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France › Arras › Méaulens Saint-Géry › Rue des Augustines › n° 2

2 Rue des Augustines, Arras

Vendu 462 000 € (2 981 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6200029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 317 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue des Augustines2 306 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Méaulens Saint-Géry2 202 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Arras2 475 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 981 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Augustines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 981 € À 3 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/07/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 462 000 €2 981 €/m² 2 981 €
20/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 000 €3 317 €/m² 3 317 €
29/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 375 €3 578 €/m² 3 578 €
22/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 400 €3 224 €/m² 3 224 €
26/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 925 €3 544 €/m² 3 544 €
23/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 282 000 €3 357 €/m² 3 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 513 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B RUE DE LOLLIETTE 96 m² 199 872 € 2 082 €
16 B RUE DE LOLLIETTE 81 m² 124 011 € 1 531 €
16 B RUE DE LOLLIETTE 81 m² 159 975 € 1 975 €
4 RUE DES AUGUSTINES 84 m² 173 040 € 2 060 €
1 T RUE JEAN BODEL 63 m² 189 756 € 3 012 €
1 RUE JEAN BODEL 44 m² 155 012 € 3 523 €
2 RUE DE LOLLIETTE 133 m² 346 731 € 2 607 €
9 RUE DE LOLLIETTE 80 m² 121 040 € 1 513 €
15 RUE DU PIGNON BIGARRE 46 m² 105 018 € 2 283 €
17 RUE DES AUGUSTINES 40 m² 192 000 € 4 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Augustines
Fourchette courante2 188 – 3 314 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Augustines ↗
Méaulens Saint-Géry
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Méaulens Saint-Géry ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+11 %
Rendement brut6.2 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 857 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Augustines61 ventes depuis 2014 · 2 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéaulens Saint-Géry664 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Augustines à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Augustines a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 155 m² à 462 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Augustines ?

Oui : 2 981 €/m² contre 2 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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