France › Arras › Quartier Universitaire › Rue Emile Didier › n° 9

9 Rue Emile Didier, Arras

Vendu 58 700 € (2 795 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6200012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Emile Didier, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 800 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Emile Didier2 497 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Quartier Universitaire2 141 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Arras2 473 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 795 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Emile Didier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 310 € À 4 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 800 €2 491 €/m² 2 491 €

29/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

21/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

23/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 58 700 €2 795 €/m² 2 795 €

07/11/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 500 €2 972 €/m² 2 972 €

18/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

05/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/08/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/10/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

06/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

06/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €

29/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 180 €3 010 €/m² 3 010 €

02/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

01/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 500 €2 310 €/m² 2 310 €

02/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 750 €2 348 €/m² 2 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Emile Didier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 390 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2026 n° 7−23 %1 935 €/m²Appt 18 m² · 43 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 9 B+24 %3 100 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 11−3 %2 415 €/m²Appt 22 m² · 23 ventes · 2026

RUE EMILE DIDIERMÉDIANE DE LA RUE 2 497 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 046 € 3 095 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 RUE DE CAMBRAI 41 m² 97 990 € 2 390 €

130 RUE DE CAMBRAI 78 m² 231 036 € 2 962 €

130 RUE DE CAMBRAI 63 m² 135 009 € 2 143 €

130 RUE DE CAMBRAI 66 m² 154 968 € 2 348 €

130 RUE DE CAMBRAI 65 m² 156 975 € 2 415 €

130 RUE DE CAMBRAI 63 m² 153 972 € 2 444 €

130 RUE DE CAMBRAI 63 m² 170 289 € 2 703 €

130 RUE DE CAMBRAI 79 m² 229 969 € 2 911 €

130 RUE DE CAMBRAI 89 m² 190 015 € 2 135 €

130 RUE DE CAMBRAI 61 m² 165 981 € 2 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Didier

Fourchette courante2 299 – 2 752 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Emile Didier ↗

Quartier Universitaire

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Quartier Universitaire ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut4.8 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

252 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Emile Didier96 ventes depuis 2014 · 2 497 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Universitaire602 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Emile Didier à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Emile Didier a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 21 m² à 58 700 €, soit 2 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Didier ?

Oui : 2 795 €/m² contre 2 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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