France › Arras › Quartier Universitaire › Rue Emile Didier › n° 5

5 Rue Emile Didier, Arras

Vendu 75 000 € (2 344 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 620006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Emile Didier, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 364 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Emile Didier2 497 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Quartier Universitaire2 141 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Arras2 472 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 344 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Emile Didier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

29/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

01/04/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

15/01/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €

27/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

17/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

28/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

24/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 900 €2 497 €/m² 2 497 €

24/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

31/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 754 €2 538 €/m² 2 538 €

05/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

15/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

23/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

22/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 400 €2 306 €/m² 2 306 €

08/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €

30/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 500 €3 152 €/m² 3 152 €

14/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

15/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

31/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 100 €2 550 €/m² 2 550 €

25/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

13/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

05/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 200 €2 069 €/m² 2 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Emile Didier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 364 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 7−23 %1 935 €/m²Appt 18 m² · 43 ventes · 2026 n° 9+12 %2 800 €/m²Appt 21 m² · 13 ventes · 2024 n° 9 B+24 %3 100 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 11−3 %2 415 €/m²Appt 22 m² · 23 ventes · 2026

RUE EMILE DIDIERMÉDIANE DE LA RUE 2 497 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 046 € 3 095 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 RUE DE CAMBRAI 78 m² 231 036 € 2 962 €

130 RUE DE CAMBRAI 63 m² 135 009 € 2 143 €

130 RUE DE CAMBRAI 66 m² 154 968 € 2 348 €

130 RUE DE CAMBRAI 65 m² 156 975 € 2 415 €

130 RUE DE CAMBRAI 63 m² 153 972 € 2 444 €

130 RUE DE CAMBRAI 63 m² 170 289 € 2 703 €

130 RUE DE CAMBRAI 79 m² 229 969 € 2 911 €

130 RUE DE CAMBRAI 89 m² 190 015 € 2 135 €

130 RUE DE CAMBRAI 61 m² 165 981 € 2 721 €

130 RUE DE CAMBRAI 41 m² 115 989 € 2 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Didier

Fourchette courante2 299 – 2 752 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Emile Didier ↗

Quartier Universitaire

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Quartier Universitaire ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut5.6 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

383 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Emile Didier96 ventes depuis 2014 · 2 497 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Universitaire602 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Emile Didier à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Emile Didier a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 32 m² à 75 000 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Didier ?

Non : 2 344 €/m² contre 2 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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