France › Arras › Quartier Universitaire › Rue Emile Didier › n° 7

7 Rue Emile Didier, Arras

Vendu 58 000 € (3 222 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 6200029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 929 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Emile Didier2 497 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Quartier Universitaire2 141 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Arras2 471 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 254 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 222 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Emile Didier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 3 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

28/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

07/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 500 €2 972 €/m² 2 972 €

21/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

29/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 180 €3 010 €/m² 3 010 €

03/02/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

31/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 800 €1 848 €/m² 1 848 €

13/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

28/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 400 €2 048 €/m² 2 048 €

10/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 426 €1 830 €/m² 1 830 €

02/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 200 €2 436 €/m² 2 436 €

06/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

25/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 000 €2 211 €/m² 2 211 €

21/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 000 €1 650 €/m² 1 650 €

30/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 000 €1 913 €/m² 1 913 €

12/11/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 34 000 €1 478 €/m² 1 478 €

12/11/2019 n° 7 · Appartement 12/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

04/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €

03/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 500 €1 820 €/m² 1 820 €

13/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 800 €1 993 €/m² 1 993 €

31/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/08/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

22/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

21/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €

05/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €

19/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 396 €1 550 €/m² 1 550 €

26/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 900 €1 942 €/m² 1 942 €

21/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

23/08/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

04/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €

21/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 703 €2 021 €/m² 2 021 €

12/07/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €

27/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

14/12/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 500 €1 841 €/m² 1 841 €

08/09/2016 n° 7 · Appartement 08/09/2016 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €

13/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €

12/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 600 €1 874 €/m² 1 874 €

27/01/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

29/01/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Rue Emile Didier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 390 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 929 €/m²45 ventes · dernière 2026

n° 9+12 %2 800 €/m²Appt 21 m² · 13 ventes · 2024 n° 9 B+24 %3 100 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 11−3 %2 415 €/m²Appt 22 m² · 23 ventes · 2026

RUE EMILE DIDIERMÉDIANE DE LA RUE 2 497 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 046 € 3 095 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

130 RUE DE CAMBRAI 41 m² 102 008 € 2 488 €

130 RUE DE CAMBRAI 41 m² 97 990 € 2 390 €

130 RUE DE CAMBRAI 41 m² 107 010 € 2 610 €

130 RUE DE CAMBRAI 42 m² 129 990 € 3 095 €

130 RUE DE CAMBRAI 78 m² 231 036 € 2 962 €

130 RUE DE CAMBRAI 63 m² 135 009 € 2 143 €

130 RUE DE CAMBRAI 66 m² 154 968 € 2 348 €

130 RUE DE CAMBRAI 65 m² 156 975 € 2 415 €

130 RUE DE CAMBRAI 63 m² 153 972 € 2 444 €

130 RUE DE CAMBRAI 63 m² 170 289 € 2 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Didier

Fourchette courante2 299 – 2 752 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Emile Didier ↗

Quartier Universitaire

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Quartier Universitaire ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

216 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Emile Didier96 ventes depuis 2014 · 2 497 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Universitaire602 ventes · 2 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Emile Didier à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Emile Didier a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 18 m² à 58 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Didier ?

Oui : 3 222 €/m² contre 2 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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