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France › Arras › Hyper Centre › Rue des Capucins › n° 13

13 Rue des Capucins, Arras

Vendu 253 950 € (2 618 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 620006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 586 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue des Capucins2 793 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Hyper Centre1 941 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Arras2 281 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN201 m²
Dernière vente : 2 618 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 410 € À 2 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 253 950 €2 618 €/m² 2 618 €
17/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 500 €2 376 €/m² 2 376 €
30/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 143 600 €1 632 €/m² 1 632 €
10/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 194 200 €2 002 €/m² 2 002 €
10/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 145 172 €1 497 €/m² 1 497 €
03/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 139 600 €1 586 €/m² 1 586 €
28/05/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €
19/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 131 600 €1 495 €/m² 1 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 574 € 4 839 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 A RUE DES CAPUCINS 169 m² 500 071 € 2 959 €
21 RUE DES CAPUCINS 30 m² 91 200 € 3 040 €
19 RUE DES CAPUCINS 42 m² 85 008 € 2 024 €
21 RUE DES CAPUCINS 47 m² 140 013 € 2 979 €
21 RUE DES CAPUCINS 57 m² 172 995 € 3 035 €
21 RUE DES CAPUCINS 137 m² 373 051 € 2 723 €
21 RUE DES CAPUCINS 47 m² 150 682 € 3 206 €
1 B RUE DU COLLEGE 48 m² 228 000 € 4 750 €
1 RUE DU COLLEGE 31 m² 150 009 € 4 839 €
1 RUE DU COLLEGE 64 m² 220 032 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 4 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Capucins
Fourchette courante2 631 – 3 238 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Capucins ↗
Hyper Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hyper Centre ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Capucins48 ventes depuis 2014 · 2 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Capucins à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 97 m² à 253 950 €, soit 2 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Non : 2 618 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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