France › Arras › Préfecture › Rue de Paris › n° 29

29 Rue de Paris, Arras

Vendu 75 000 € (1 230 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6200033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Paris1 823 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Préfecture1 986 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Arras2 273 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 230 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 1 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

04/03/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 125 000 €926 €/m² 926 €

22/11/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−73 %500 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016 n° 5−36 %1 158 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019 n° 7+14 %2 077 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2023 n° 13−18 %1 490 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 17+5 %1 910 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 25+0 %1 818 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 27−10 %1 641 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021

n° 29VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 823 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 A−34 %1 211 €/m²Appt 236 m² · vendu 2024 n° 12−47 %966 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 211 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 230 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE PARIS 55 m² 99 990 € 1 818 €

13 RUE D AMIENS 179 m² 349 050 € 1 950 €

17 RUE DE PARIS 56 m² 154 000 € 2 750 €

13 RUE DE PARIS 51 m² 75 990 € 1 490 €

17 RUE DE PARIS 56 m² 108 024 € 1 929 €

25 RUE PAUL ADAM 52 m² 125 008 € 2 404 €

25 RUE PAUL ADAM 36 m² 60 984 € 1 694 €

25 RUE PAUL ADAM 40 m² 160 000 € 4 000 €

25 RUE PAUL ADAM 52 m² 91 988 € 1 769 €

5 RUE DE CHATEAUDUN 130 m² 392 990 € 3 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante1 175 – 2 019 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Préfecture ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut6.5 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Paris20 ventes depuis 2014 · 1 823 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture759 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Paris à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 61 m² à 75 000 €, soit 1 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 230 €/m² contre 1 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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