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France › Arras › Préfecture › Rue de Paris › n° 7

7 Rue de Paris, Arras

Vendu 139 000 € (2 279 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6200025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 875 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Paris1 823 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Préfecture1 977 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Arras2 270 €/m² 7 647 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 279 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 828 € À 2 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €
01/08/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/08/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 181 000 €1 828 €/m² 1 828 €
28/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 000 €2 311 €/m² 2 311 €
20/04/2023 n° 7 · Appartement · 8 p. 20/04/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 300 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−73 %500 €/m²Appt 130 m² · vendu 2016n° 5−36 %1 158 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 13−18 %1 490 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023n° 17+5 %1 910 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025n° 25+0 %1 818 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021n° 27−10 %1 641 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021n° 29−39 %1 111 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026
RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 823 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 A−34 %1 211 €/m²Appt 236 m² · vendu 2024n° 12−47 %966 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
926 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE CHATEAUDUN 130 m² 392 990 € 3 023 €
17 RUE DE PARIS 56 m² 108 024 € 1 929 €
17 RUE DE PARIS 56 m² 154 000 € 2 750 €
13 RUE DE PARIS 51 m² 75 990 € 1 490 €
2 A RUE DE PARIS 236 m² 285 796 € 1 211 €
10 RUE DE CHATEAUDUN 75 m² 221 025 € 2 947 €
25 RUE DE PARIS 55 m² 99 990 € 1 818 €
29 RUE DE PARIS 61 m² 75 030 € 1 230 €
29 RUE DE PARIS 135 m² 125 010 € 926 €
29 RUE DE PARIS 135 m² 149 985 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 189 – 2 029 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Préfecture
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut6.5 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Paris20 ventes depuis 2014 · 1 823 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture746 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 647 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Paris à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 61 m² à 139 000 €, soit 2 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 279 €/m² contre 1 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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