CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arras › Préfecture › Rue Baudimont › n° 15

15 Rue Baudimont, Arras

Vendu 73 500 € (2 100 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6200010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Baudimont2 324 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Préfecture1 986 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Arras2 257 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 656 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Baudimont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 674 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 500 €2 100 €/m² 2 100 €
13/07/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
15/11/2018 n° 15 · Appartement 15/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 52 300 €747 €/m² 747 €
17/04/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 386 €1 735 €/m² 1 735 €
02/05/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 29 000 €674 €/m² 674 €
23/03/2017 n° 15 · Appartement 23/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €
17/03/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 150 € 6 217 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BAUDIMONT 70 m² 133 350 € 1 905 €
9 RUE BAUDIMONT 70 m² 138 180 € 1 974 €
10 RUE BAUDIMONT 53 m² 89 994 € 1 698 €
10 RUE BAUDIMONT 104 m² 120 016 € 1 154 €
6 RUE BAUDIMONT 62 m² 87 978 € 1 419 €
4 RUE PAUL ADAM 50 m² 120 000 € 2 400 €
3 RUE DE TURENNE 53 m² 92 008 € 1 736 €
3 RUE DE TURENNE 87 m² 180 525 € 2 075 €
4 PL DU PONT DE CITE 52 m² 74 984 € 1 442 €
2 RUE ROGER SALENGRO 18 m² 45 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 6 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudimont
Fourchette courante1 975 – 2 801 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudimont ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Baudimont79 ventes depuis 2014 · 2 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture759 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Baudimont à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Baudimont a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 35 m² à 73 500 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudimont ?

Non : 2 100 €/m² contre 2 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien