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France › Arras › Préfecture › Rue Baudimont › n° 6

6 Rue Baudimont, Arras

Vendu 88 000 € (1 419 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6200040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 481 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Baudimont2 367 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Préfecture1 977 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Arras2 297 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0594
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 419 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Baudimont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 419 € À 1 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €
02/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 500 €1 605 €/m² 1 605 €
28/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 250 €1 924 €/m² 1 924 €
18/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 200 €1 481 €/m² 1 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 2 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BAUDIMONT 104 m² 120 016 € 1 154 €
10 RUE BAUDIMONT 53 m² 89 994 € 1 698 €
9 RUE BAUDIMONT 70 m² 133 350 € 1 905 €
9 RUE BAUDIMONT 70 m² 138 180 € 1 974 €
15 RUE BAUDIMONT 43 m² 85 011 € 1 977 €
15 RUE BAUDIMONT 35 m² 73 500 € 2 100 €
4 RUE PAUL ADAM 50 m² 120 000 € 2 400 €
3 RUE DE TURENNE 53 m² 92 008 € 1 736 €
4 PL DU PONT DE CITE 52 m² 74 984 € 1 442 €
3 RUE DE TURENNE 87 m² 180 525 € 2 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Baudimont
Fourchette courante1 975 – 2 808 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudimont ↗
Préfecture
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune20ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Baudimont78 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture746 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Baudimont à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Baudimont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 62 m² à 88 000 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudimont ?

Non : 1 419 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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