France › Arras › Hyper Centre › Rue aux Ours › n° 7

7 Rue aux Ours, Arras

Vendu 168 000 € (2 154 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 6200022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 910 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue aux Ours1 761 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Hyper Centre1 974 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Arras2 365 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 835 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 154 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue aux Ours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 462 € À 2 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

04/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €

09/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 000 €1 462 €/m² 1 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue aux Ours, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %1 361 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 910 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15−16 %1 481 €/m²Appt 135 m² · vendu 2023 n° 33+22 %2 155 €/m²Appt 58 m² · vendu 2020 n° 37−22 %1 379 €/m²Maison 35 m² · vendu 2019 n° 39−22 %1 365 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2026

RUE AUX OURSMÉDIANE DE LA RUE 1 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %1 704 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 8−53 %822 €/m²Appt 213 m² · vendu 2019 n° 14+7 %1 890 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 481 € 4 442 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE AUX OURS 32 m² 60 288 € 1 884 €

14 RUE AUX OURS 33 m² 58 014 € 1 758 €

14 RUE AUX OURS 36 m² 71 496 € 1 986 €

14 RUE AUX OURS 53 m² 100 170 € 1 890 €

14 RUE AUX OURS 63 m² 145 026 € 2 302 €

14 RUE AUX OURS 48 m² 119 520 € 2 490 €

15 RUE AUX OURS 135 m² 199 935 € 1 481 €

44 RUE DES TROIS VISAGES 80 m² 146 240 € 1 828 €

5 RUE DU VERT GALANT 67 m² 276 978 € 4 134 €

5 RUE DU VERT GALANT 65 m² 288 730 € 4 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue aux Ours

Fourchette courante1 447 – 1 984 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Rue aux Ours ↗

Hyper Centre

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-17 %

Voir Hyper Centre ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+6 %

Rendement brut6.6 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue aux Ours25 ventes depuis 2014 · 1 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue aux Ours à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue aux Ours a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2023, appartement de 78 m² à 168 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue aux Ours ?

Oui : 2 154 €/m² contre 1 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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