France › Arras › Hyper Centre › Place des Heros › n° 9

9 Place des Heros, Arras

Name: 9 Place des Heros, 62000 Arras
Address: 9 Place des Heros, Arras, 62000, FR

Vendu 181 869 € (3 954 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6200027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 078 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place des Heros3 107 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Hyper Centre1 974 €/m² 1 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Arras2 342 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 954 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place des Heros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 780 € À 3 954 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 869 €3 954 €/m² 3 954 €

08/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 592 €3 078 €/m² 3 078 €

04/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 900 €3 107 €/m² 3 107 €

21/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 500 €1 780 €/m² 1 780 €

19/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place des Heros, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 078 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 23−56 %1 382 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2025 n° 33lot atypique22 153 €/m²Appt 6 m² · 2 ventes · 2025

PLACE DES HEROSMÉDIANE DE LA RUE 3 107 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−2 %3 031 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2026 n° 40−45 %1 722 €/m²Maison 176 m² · 5 ventes · 2018 n° 56−17 %2 572 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

846 € 4 442 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 PL DES HEROS 124 m² 195 052 € 1 573 €

23 PL DES HEROS 110 m² 131 010 € 1 191 €

18 RUE EUGENE FRANCOIS VIDOCQ 41 m² 89 011 € 2 171 €

18 RUE EUGENE FRANCOIS VIDOCQ 51 m² 150 501 € 2 951 €

18 RUE EUGENE FRANCOIS VIDOCQ 35 m² 70 000 € 2 000 €

18 RUE EUGENE FRANCOIS VIDOCQ 130 m² 109 980 € 846 €

18 RUE EUGENE FRANCOIS VIDOCQ 75 m² 198 825 € 2 651 €

18 RUE EUGENE FRANCOIS VIDOCQ 51 m² 131 784 € 2 584 €

18 RUE EUGENE FRANCOIS VIDOCQ 54 m² 63 990 € 1 185 €

18 RUE EUGENE FRANCOIS VIDOCQ 59 m² 125 198 € 2 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 4 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Héros

Fourchette courante2 302 – 3 542 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir Place des Héros ↗

Hyper Centre

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

Voir Hyper Centre ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace des Heros21 ventes depuis 2014 · 3 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHyper Centre1 269 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place des Heros à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place des Heros a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 46 m² à 181 869 €, soit 3 954 €/m².

Est-ce cher pour Place des Heros ?

Oui : 3 954 €/m² contre 3 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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