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France › Armentières › Prés du Hem › Rue du Progres › n° 34

34 Rue du Progres, Armentières

Vendu 48 333 € (537 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5928067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34967 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du Progres1 623 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Prés du Hem1 614 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Armentières1 776 €/m² 5 200 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN109 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 537 €/m² en 2022 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 537 € À 1 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2022 n° 34 · Maison · 6 p. 13/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 48 333 €537 €/m² 537 €
13/04/2022 n° 34 · Maison · 6 p. 13/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 48 333 €537 €/m² 537 €
13/06/2016 n° 34 · Maison · 5 p. 13/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €
20/06/2014 n° 34 · Maison · 5 p. 20/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 87 000 €967 €/m² 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
347 € 3 283 € ▲ VENTE 2022 ICI · 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DU PROGRES 83 m² 153 467 € 1 849 €
59 RUE DU PROGRES 36 m² 56 988 € 1 583 €
50 RUE DES RESISTANTS 110 m² 150 040 € 1 364 €
53 RUE DU PROGRES 45 m² 147 735 € 3 283 €
49 RUE DU PROGRES 65 m² 83 720 € 1 288 €
40 RUE DES RESISTANTS 57 m² 141 474 € 2 482 €
40 RUE DES RESISTANTS 57 m² 62 187 € 1 091 €
40 RUE DES RESISTANTS 57 m² 154 983 € 2 719 €
5 RUE DU KEMMEL 54 m² 106 974 € 1 981 €
38 RUE DES RESISTANTS 75 m² 105 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 347 € à 3 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progres
Fourchette courante1 398 – 2 048 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Progres ↗
Prés du Hem
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-9 %
Voir Prés du Hem ↗
Armentières
Tendance 3 ans-2 %
vs département-7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Armentières ↗
Nord
Rang de la commune212ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,3 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
14,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Progres42 ventes depuis 2014 · 1 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrés du Hem607 ventes · 1 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 200 ventes · 1 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Progres à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, maison de 90 m² à 48 333 €, soit 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 537 €/m² contre 1 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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