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France › Arles › Centre Ville › Rue Balze › n° 8

8 Rue Balze, Arles

Vendu 80 000 € (1 509 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1720 · CP 1320061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 430 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Balze3 905 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Centre Ville2 653 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Arles3 078 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0661
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1720
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 509 €/m² en 2022 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Balze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 460 € À 6 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
30/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 537 400 €6 322 €/m² 6 322 €
27/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 418 000 €4 918 €/m² 4 918 €
29/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 52 000 €460 €/m² 460 €
04/12/2014 n° 8 · Appartement 04/12/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €
26/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 117 300 €1 430 €/m² 1 430 €
06/11/2014 n° 8 · Appartement 06/11/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 115 325 €1 326 €/m² 1 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Balze, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−40 %2 362 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2021
RUE BALZEMÉDIANE DE LA RUE 3 905 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+14 %4 433 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025n° 6+7 %4 164 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI1 430 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 10−55 %1 754 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 081 € 5 233 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BALZE 29 m² 124 004 € 4 276 €
6 RUE BALZE 145 m² 545 055 € 3 759 €
6 RUE BALZE 70 m² 283 640 € 4 052 €
6 RUE BALZE 28 m² 127 988 € 4 571 €
10 RUE BALZE 74 m² 259 370 € 3 505 €
10 RUE BALZE 74 m² 79 994 € 1 081 €
5 RUE BALZE 53 m² 171 508 € 3 236 €
5 RUE BALZE 40 m² 75 000 € 1 875 €
11 RUE BARREME 103 m² 431 982 € 4 194 €
11 RUE BARREME 120 m² 465 000 € 3 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 5 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Balze
Fourchette courante3 285 – 4 603 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Balze ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Arles
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune94ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Balze29 ventes depuis 2014 · 3 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville588 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Balze à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Balze a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, appartement de 53 m² à 80 000 €, soit 1 509 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balze ?

Non : 1 509 €/m² contre 3 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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