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France › Arles › Centre Ville › Rue Balze › n° 6

6 Rue Balze, Arles

Vendu 128 000 € (4 571 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1320017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 052 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Balze3 905 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Centre Ville2 653 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Arles3 084 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 596 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 571 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Balze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 759 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €
07/08/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 283 653 €4 052 €/m² 4 052 €
21/11/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/11/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 545 000 €3 759 €/m² 3 759 €
06/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Balze, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−40 %2 362 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2021
RUE BALZEMÉDIANE DE LA RUE 3 905 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+14 %4 433 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI4 052 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 8−63 %1 430 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2022n° 10−55 %1 754 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 081 € 6 322 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BALZE 40 m² 75 000 € 1 875 €
5 RUE BALZE 53 m² 171 508 € 3 236 €
8 RUE BALZE 53 m² 79 977 € 1 509 €
8 RUE BALZE 85 m² 537 370 € 6 322 €
4 RUE BALZE 50 m² 210 000 € 4 200 €
4 RUE BALZE 84 m² 265 020 € 3 155 €
4 RUE BALZE 30 m² 156 990 € 5 233 €
4 RUE BALZE 45 m² 210 015 € 4 667 €
10 RUE BALZE 74 m² 259 370 € 3 505 €
10 RUE BALZE 74 m² 79 994 € 1 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 6 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Balze
Fourchette courante3 285 – 4 603 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Balze ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Arles
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune94ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Balze29 ventes depuis 2014 · 3 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville588 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 3 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Balze à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Balze a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 28 m² à 128 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balze ?

Oui : 4 571 €/m² contre 3 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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