France › Arles › Centre Ville › Rue Balze › n° 10

10 Rue Balze, Arles

Vendu 80 000 € (1 081 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1320072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 640 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Balze3 905 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville2 653 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Arles3 059 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 592 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 081 €/m² en 2024 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Balze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 081 € À 3 505 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

11/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 259 350 €3 505 €/m² 3 505 €

10/05/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 146 000 €1 640 €/m² 1 640 €

12/06/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

09/02/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/08/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 71 000 €1 868 €/m² 1 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Balze, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−40 %2 362 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2021

RUE BALZEMÉDIANE DE LA RUE 3 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+14 %4 433 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+7 %4 164 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−63 %1 430 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI1 640 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 509 € 6 322 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BALZE 53 m² 79 977 € 1 509 €

8 RUE BALZE 85 m² 537 370 € 6 322 €

11 RUE BARREME 120 m² 420 000 € 3 500 €

11 RUE BARREME 120 m² 465 000 € 3 875 €

11 RUE BARREME 103 m² 431 982 € 4 194 €

22 RUE FREDERIC MISTRAL 57 m² 181 602 € 3 186 €

22 RUE FREDERIC MISTRAL 66 m² 198 000 € 3 000 €

23 RUE DE LA REPUBLIQUE 57 m² 180 006 € 3 158 €

22 RUE FREDERIC MISTRAL 63 m² 122 976 € 1 952 €

22 RUE FREDERIC MISTRAL 45 m² 115 020 € 2 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 6 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Balze

Fourchette courante3 285 – 4 603 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Arles

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune94ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Balze29 ventes depuis 2014 · 3 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville588 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 3 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Balze à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Balze a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 74 m² à 80 000 €, soit 1 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balze ?

Non : 1 081 €/m² contre 3 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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