France › Arles › Centre Ville › Rue Balze › n° 4

4 Rue Balze, Arles

Vendu 265 000 € (3 155 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 1320019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Balze3 905 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Centre Ville2 653 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Arles3 095 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 155 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Balze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 155 € À 5 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €

15/10/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 000 €5 233 €/m² 5 233 €

26/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Balze, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−40 %2 362 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2021

RUE BALZEMÉDIANE DE LA RUE 3 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6+7 %4 164 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−63 %1 430 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2022 n° 10−55 %1 754 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 081 € 6 322 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 155 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BALZE 28 m² 127 988 € 4 571 €

6 RUE BALZE 70 m² 283 640 € 4 052 €

6 RUE BALZE 145 m² 545 055 € 3 759 €

6 RUE BALZE 29 m² 124 004 € 4 276 €

5 RUE BALZE 53 m² 171 508 € 3 236 €

5 RUE BALZE 40 m² 75 000 € 1 875 €

8 RUE BALZE 53 m² 79 977 € 1 509 €

8 RUE BALZE 85 m² 537 370 € 6 322 €

12 PL DU FORUM 128 m² 381 568 € 2 981 €

10 RUE BALZE 74 m² 259 370 € 3 505 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 6 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Balze

Fourchette courante3 285 – 4 603 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Rue Balze ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-14 %

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Arles

Tendance 3 ans+9 %

vs département-4 %

Rendement brut5.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune94ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 066 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Balze29 ventes depuis 2014 · 3 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville588 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Balze à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Balze a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 84 m² à 265 000 €, soit 3 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Balze ?

Non : 3 155 €/m² contre 3 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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