France › Argenteuil › Noble Terre › Rue Theodrade › n° 1

1 Rue Theodrade, Argenteuil

Vendu 290 000 € (3 816 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 951004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 816 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Theodrade3 982 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Noble Terre3 279 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Argenteuil3 175 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS56

Dernière vente : 3 816 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Theodrade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 512 € À 4 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

03/06/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 03/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 050 €3 982 €/m² 3 982 €

25/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

26/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 300 €4 388 €/m² 4 388 €

05/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

12/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 270 959 €2 793 €/m² 2 793 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 471 €4 054 €/m² 4 054 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 574 €3 765 €/m² 3 765 €

27/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 500 €3 820 €/m² 3 820 €

27/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 959 €3 613 €/m² 3 613 €

22/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 275 950 €3 631 €/m² 3 631 €

18/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 833 €2 512 €/m² 2 512 €

18/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 208 363 €3 859 €/m² 3 859 €

26/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 500 €3 936 €/m² 3 936 €

16/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 274 124 €3 470 €/m² 3 470 €

30/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 284 234 €3 740 €/m² 3 740 €

30/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 000 €3 870 €/m² 3 870 €

09/01/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/01/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 333 204 €3 057 €/m² 3 057 €

29/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 671 €3 811 €/m² 3 811 €

27/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 845 €3 724 €/m² 3 724 €

26/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 100 €4 484 €/m² 4 484 €

21/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 500 €4 551 €/m² 4 551 €

21/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 267 267 €2 874 €/m² 2 874 €

20/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 900 €4 454 €/m² 4 454 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Theodrade, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 816 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 3−8 %3 667 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 5+6 %4 210 €/m²Appt 58 m² · 43 ventes · 2025

RUE THEODRADEMÉDIANE DE LA RUE 3 982 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 754 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 816 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE GODE 114 m² 529 986 € 4 649 €

131 BD JEAN ALLEMANE 45 m² 92 520 € 2 056 €

110 B BD JEAN ALLEMANE 28 m² 99 988 € 3 571 €

110 B BD JEAN ALLEMANE 109 m² 309 996 € 2 844 €

11 B RUE DU NORD 21 m² 80 010 € 3 810 €

28 RUE RINO DELLA NEGRA 90 m² 150 030 € 1 667 €

44 RUE DES CLOVIERS 88 m² 197 032 € 2 239 €

44 RUE DES CLOVIERS 30 m² 129 990 € 4 333 €

185 RUE DE LA REPUBLIQUE 90 m² 260 010 € 2 889 €

9 RUE DES FANOUILLETS 60 m² 219 600 € 3 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gode

Ventes sur la voie1

Voir Rue de Gode ↗

Noble Terre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+3 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut6.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 352 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Theodrade69 ventes depuis 2014 · 3 982 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoble Terre454 ventes · 3 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Theodrade à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Theodrade a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 76 m² à 290 000 €, soit 3 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodrade ?

Non : 3 816 €/m² contre 3 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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