France › Argenteuil › Noble Terre › Rue des Cloviers › n° 44

44 Rue des Cloviers, Argenteuil

Vendu 197 000 € (2 239 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9510039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 239 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue des Cloviers3 656 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Noble Terre3 276 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Argenteuil3 287 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0470

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 239 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue des Cloviers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 132 € À 2 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 197 000 €2 239 €/m² 2 239 €

27/09/2017 n° 44 · Appartement 27/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

28/07/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Cloviers, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−12 %3 235 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2025 n° 27 T−4 %3 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 37+57 %5 753 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES CLOVIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 656 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+16 %4 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 22−10 %3 273 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015 n° 30+26 %4 593 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 32 B−23 %2 825 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2018 n° 36+32 %4 818 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022

n° 44VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 46−58 %1 541 €/m²Appt 185 m² · vendu 2018 n° 60+16 %4 250 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 68+35 %4 952 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 74−2 %3 588 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Cloviers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 961 € 7 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE L ENTENTE 54 m² 154 980 € 2 870 €

10 RUE DE L ENTENTE 54 m² 160 002 € 2 963 €

10 RUE DE L ENTENTE 120 m² 300 000 € 2 500 €

10 RUE DE L ENTENTE 59 m² 125 021 € 2 119 €

11 B RUE DU NORD 21 m² 80 010 € 3 810 €

11 RUE NOBLETERRE 38 m² 136 002 € 3 579 €

11 RUE NOBLETERRE 35 m² 118 685 € 3 391 €

97 BD JEAN ALLEMANE 121 m² 699 985 € 5 785 €

32 RUE DE NANCY 22 m² 76 010 € 3 455 €

32 RUE DE NANCY 54 m² 144 990 € 2 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Cloviers

Fourchette courante2 528 – 3 131 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Cloviers ↗

Noble Terre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers

vs commune0 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut7.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 565 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue des Cloviers26 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoble Terre443 ventes · 3 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue des Cloviers à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue des Cloviers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 88 m² à 197 000 €, soit 2 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cloviers ?

Non : 2 239 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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