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France › Argenteuil › Morifosse › Rue Recappe › n° 9

9 Rue Recappe, Argenteuil

Vendu 299 000 € (4 672 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9510011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 846 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Recappe4 225 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Morifosse3 845 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Argenteuil3 762 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 672 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Recappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 359 € À 4 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2022 n° 9 · Maison · 2 p. 31/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 299 000 €4 672 €/m² 4 672 €
03/10/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €
16/06/2017 n° 9 · Maison · 2 p. 16/06/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 151 000 €2 359 €/m² 2 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 024 € 8 267 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE RECAPPE 68 m² 137 632 € 2 024 €
3 RUE RECAPPE 70 m² 555 030 € 7 929 €
2 RUE RECAPPE 23 m² 190 141 € 8 267 €
22 RUE RECAPPE 90 m² 340 020 € 3 778 €
16 RUE DES COTEAUX 126 m² 361 998 € 2 873 €
38 RUE DE CHAILLOIT 66 m² 242 022 € 3 667 €
46 B RUE DE CHAILLOIT 40 m² 220 000 € 5 500 €
30 RUE RECAPPE 92 m² 230 000 € 2 500 €
34 RUE RECAPPE 112 m² 389 984 € 3 482 €
6 RUE DES COTEAUX 120 m² 441 000 € 3 675 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 8 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Recappe
Fourchette courante3 066 – 5 341 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Recappe ↗
Morifosse
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+2 %
Voir Morifosse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Recappe23 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorifosse552 ventes · 3 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Recappe à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Recappe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, maison de 64 m² à 299 000 €, soit 4 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Recappe ?

Oui : 4 672 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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