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France › Argenteuil › Morifosse › Rue Recappe › n° 2

2 Rue Recappe, Argenteuil

Vendu 190 140 € (8 267 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 9510096 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +96 %Rue Recappe4 225 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +115 %Morifosse3 845 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +119 %Argenteuil3 779 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN169 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 267 €/m² en 2025 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Recappe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 15/09/2025 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 190 140 €8 267 €/m² 8 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 024 € 7 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES COTEAUX 126 m² 361 998 € 2 873 €
3 RUE RECAPPE 70 m² 555 030 € 7 929 €
9 RUE RECAPPE 64 m² 299 008 € 4 672 €
14 RUE RECAPPE 68 m² 137 632 € 2 024 €
6 RUE DES COTEAUX 120 m² 441 000 € 3 675 €
38 RUE DE CHAILLOIT 66 m² 242 022 € 3 667 €
22 RUE RECAPPE 90 m² 340 020 € 3 778 €
5 RUE DES COTEAUX 105 m² 507 465 € 4 833 €
25 B RUE DE CHAILLOIT 70 m² 266 980 € 3 814 €
46 B RUE DE CHAILLOIT 40 m² 220 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 7 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Recappe
Fourchette courante3 066 – 5 341 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Recappe ↗
Morifosse
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+2 %
Voir Morifosse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Recappe23 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorifosse552 ventes · 3 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Recappe à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Recappe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 23 m² à 190 140 €, soit 8 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Recappe ?

Oui : 8 267 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +96 %, et +145 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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