France › Argenteuil › Calais › Rue Ernestine › n° 34

34 Rue Ernestine, Argenteuil

Vendu 260 000 € (2 708 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 708 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Ernestine3 653 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Calais3 217 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Argenteuil3 070 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0557

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 708 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Rue Ernestine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 582 € À 2 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 260 000 €2 708 €/m² 2 708 €

25/06/2020 n° 34 · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 489 900 €2 882 €/m² 2 882 €

23/02/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 23/02/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 439 000 €2 582 €/m² 2 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ernestine, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+61 %5 882 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−37 %2 299 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 35−2 %3 573 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 39+2 %3 718 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 45+18 %4 315 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 49−20 %2 917 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 51−26 %2 696 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

RUE ERNESTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 653 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−3 %3 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 30+38 %5 032 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022

n° 34VOUS ÊTES ICI2 708 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 38lot atypique9 574 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022 n° 40−5 %3 477 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 52−22 %2 839 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Ernestine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 146 € 13 390 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE ERNESTINE 65 m² 220 025 € 3 385 €

39 RUE ERNESTINE 10 m² 133 900 € 13 390 €

39 RUE ERNESTINE 33 m² 69 993 € 2 121 €

104 RUE DE CALAIS 48 m² 55 008 € 1 146 €

23 RUE MAURICE RECHSTEINER 127 m² 524 002 € 4 126 €

112 RUE DE CALAIS 47 m² 119 991 € 2 553 €

112 RUE DE CALAIS 48 m² 90 000 € 1 875 €

112 RUE DE CALAIS 101 m² 358 045 € 3 545 €

112 RUE DE CALAIS 101 m² 284 012 € 2 812 €

83 RUE ANTONIN G BELIN 45 m² 220 005 € 4 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 13 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ernestine

Fourchette courante2 201 – 3 913 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ernestine ↗

Calais

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+5 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut7.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 707 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Ernestine39 ventes depuis 2014 · 3 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais504 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Ernestine à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Ernestine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, appartement de 96 m² à 260 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernestine ?

Non : 2 708 €/m² contre 3 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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