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France › Argenteuil › Les Fleurs › Rue des Roses › n° 8

8 Rue des Roses, Argenteuil

Vendu 120 000 € (4 000 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue des Roses, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue des Roses2 800 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Fleurs3 746 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Argenteuil3 662 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN48 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2019 · +43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Roses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2019 n° 8 · Maison · 2 p. 05/06/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/02/2015 n° 8 · Maison · 2 p. 06/02/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 256 € 7 031 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES ROSES 49 m² 215 012 € 4 388 €
10 B RUE DES ROSES 100 m² 249 000 € 2 490 €
76 RUE DES COURLIS 148 m² 475 524 € 3 213 €
12 B RUE DES ROSES 52 m² 194 012 € 3 731 €
14 RUE DES ROSES 63 m² 190 008 € 3 016 €
14 B RUE DES ROSES 45 m² 184 995 € 4 111 €
66 RUE DES COURLIS 76 m² 381 976 € 5 026 €
74 RUE DES COURLIS 148 m² 333 888 € 2 256 €
18 RUE DES ROSES 131 m² 380 948 € 2 908 €
66 RUE DES COURLIS 90 m² 333 990 € 3 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 256 € à 7 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Roses
Fourchette courante2 684 – 3 977 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Roses ↗
Les Fleurs
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune12ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+2 %
Voir Les Fleurs ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut4.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
500 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Roses97 ventes depuis 2014 · 2 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fleurs544 ventes · 3 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Roses à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Roses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2019, maison de 30 m² à 120 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roses ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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