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France › Argenteuil › Les Fleurs › Rue des Courlis › n° 104

104 Rue des Courlis, Argenteuil

Vendu 278 000 € (4 557 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 9510027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Rue des Courlis, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1044 557 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue des Courlis3 586 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Les Fleurs3 746 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Argenteuil3 638 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0078 + CE0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN440 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 557 €/m² en 2020 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue des Courlis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2020 n° 104 · Maison · 3 p. 24/01/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 278 000 €4 557 €/m² 4 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 544 € 7 031 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE DES COURLIS 49 m² 242 991 € 4 959 €
1 RUE DES CHEVREFEUILLES 32 m² 224 992 € 7 031 €
93 RUE DES COURLIS 80 m² 295 040 € 3 688 €
11 RUE DES CHEVREFEUILLES 62 m² 264 988 € 4 274 €
89 RUE DES COURLIS 55 m² 276 980 € 5 036 €
107 RUE DES COURLIS 58 m² 207 988 € 3 586 €
10 RUE DES CHEVREFEUILLES 44 m² 259 996 € 5 909 €
38 RUE DES LILAS 129 m² 434 988 € 3 372 €
109 RUE DES COURLIS 80 m² 415 040 € 5 188 €
126 RUE DES COURLIS 102 m² 390 252 € 3 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 544 € à 7 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Courlis
Fourchette courante2 956 – 4 365 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Courlis ↗
Les Fleurs
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune12ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Fleurs ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue des Courlis122 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fleurs544 ventes · 3 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue des Courlis à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue des Courlis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2020, maison de 61 m² à 278 000 €, soit 4 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Courlis ?

Oui : 4 557 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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