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France › Argenteuil › Morinval › Rue de Morinval › n° 57

57 Rue de Morinval, Argenteuil

Vendu 145 000 € (1 611 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9510061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue de Morinval, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 066 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de Morinval4 143 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Morinval3 697 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Argenteuil3 779 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0981 + AW0982
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 611 €/m² en 2021 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue de Morinval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 611 € À 5 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2021 n° 57 · Maison · 4 p. 05/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €
26/11/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 000 €5 318 €/m² 5 318 €
16/11/2020 n° 57 · Maison · 3 p. 16/11/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 219 000 €2 066 €/m² 2 066 €
20/08/2020 n° 57 · Maison 20/08/2020 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 439 000 €2 240 €/m² 2 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 177 € 6 279 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DE MORINVAL 100 m² 490 000 € 4 900 €
33 RUE DE CHAMPAGNE 165 m² 449 955 € 2 727 €
68 RUE DE MORINVAL 64 m² 320 000 € 5 000 €
38 RUE RENE BRIAND 70 m² 343 980 € 4 914 €
51 RUE DE CHAMPAGNE 117 m² 453 843 € 3 879 €
35 RUE DE CHAMPAGNE 85 m² 362 015 € 4 259 €
51 RUE DE CHAMPAGNE 120 m² 485 040 € 4 042 €
40 RUE DE CHAMPAGNE 142 m² 371 898 € 2 619 €
36 RUE DE CHAMPAGNE 88 m² 249 040 € 2 830 €
50 B RUE RENE BRIAND 72 m² 313 992 € 4 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 177 € à 6 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Morinval
Fourchette courante2 536 – 4 933 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Morinval ↗
Morinval
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
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Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 501 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue de Morinval32 ventes depuis 2014 · 4 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorinval384 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue de Morinval à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue de Morinval a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2021, maison de 90 m² à 145 000 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Morinval ?

Non : 1 611 €/m² contre 4 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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