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France › Argenteuil › La Heurneuse › Rue de la Pie › n° 12

12 Rue de la Pie, Argenteuil

Vendu 530 000 € (2 789 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 9510015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de la Pie, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 789 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %La Heurneuse3 293 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Argenteuil3 336 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0486
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN602 m²
Dernière vente : 2 789 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de la Pie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2021 n° 12 · Appartement · 8 p. 20/01/2021 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 530 000 €2 789 €/m² 2 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Pie, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+2 %3 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019n° 15 B−23 %2 529 €/m²Maison 191 m² · vendu 2014
RUE DE LA PIEMÉDIANE DE LA RUE 3 266 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI2 789 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 14+15 %3 740 €/m²Maison 120 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2024–2026
3 333 € 4 178 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 789 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE ROBESPIERRE 63 m² 214 011 € 3 397 €
11 RUE DE PASSEMAY 89 m² 371 842 € 4 178 €
3 RUE DU BUFFET 39 m² 129 987 € 3 333 €
136 RUE DE LA CHAPELLE 50 m² 169 000 € 3 380 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 4 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 648 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Pie
Ventes sur la voie0
La Heurneuse
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Heurneuse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut8.3 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 379 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERLa Heurneuse352 ventes · 3 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la Pie à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la Pie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2021, appartement de 190 m² à 530 000 €, soit 2 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pie ?

Non : 2 789 €/m² contre 3 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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