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France › Argenteuil › Belle Vue › Rue de Jolival › n° 28

28 Rue de Jolival, Argenteuil

Vendu 350 000 € (3 804 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 951008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Jolival, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 804 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Jolival4 136 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Belle Vue3 833 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Argenteuil4 099 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0901
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 804 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Jolival

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2022 n° 28 · Maison · 5 p. 07/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 350 000 €3 804 €/m² 3 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 224 € 8 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE JOLIVAL 90 m² 367 920 € 4 088 €
36 RUE DE JOLIVAL 43 m² 285 004 € 6 628 €
22 RUE DE JOLIVAL 110 m² 466 510 € 4 241 €
39 RUE DE JOLIVAL 35 m² 309 995 € 8 857 €
38 B RUE DE JOLIVAL 71 m² 255 032 € 3 592 €
27 RUE DE JOLIVAL 100 m² 390 000 € 3 900 €
51 B RUE DE JOLIVAL 43 m² 278 984 € 6 488 €
3 RUE D ALSACE 75 m² 260 025 € 3 467 €
43 RUE DE JOLIVAL 116 m² 349 044 € 3 009 €
13 RUE DE JOLIVAL 67 m² 299 021 € 4 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 224 € à 8 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Jolival
Fourchette courante3 293 – 4 499 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Jolival ↗
Belle Vue
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir Belle Vue ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 534 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Jolival57 ventes depuis 2014 · 4 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelle Vue343 ventes · 3 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 4 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Jolival à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Jolival a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, maison de 92 m² à 350 000 €, soit 3 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jolival ?

Non : 3 804 €/m² contre 4 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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