France › Argenteuil › Belle Vue › Rue de Jolival › n° 22

22 Rue de Jolival, Argenteuil

Vendu 466 500 € (4 241 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 951003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Jolival, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 241 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Jolival4 136 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Belle Vue3 833 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Argenteuil4 095 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN522 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 241 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Jolival

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/03/2025 n° 22 · Maison · 6 p. 31/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 466 500 €4 241 €/m² 4 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Jolival, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+8 %4 463 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024 n° 27−6 %3 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

RUE DE JOLIVALMÉDIANE DE LA RUE 4 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−46 %2 224 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 8 B−63 %1 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 18−21 %3 269 €/m²Maison 52 m² · vendu 2018 n° 18 B−8 %3 803 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017 n° 20−17 %3 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

n° 22VOUS ÊTES ICI4 241 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 28−8 %3 804 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 28 B−64 %1 471 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 32−1 %4 088 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 32 B−34 %2 743 €/m²Maison 133 m² · vendu 2020 n° 36+60 %6 628 €/m²Maison 43 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Jolival →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 224 € 8 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE JOLIVAL 100 m² 390 000 € 3 900 €

3 RUE D ALSACE 75 m² 260 025 € 3 467 €

28 RUE DE JOLIVAL 92 m² 349 968 € 3 804 €

39 RUE DE JOLIVAL 35 m² 309 995 € 8 857 €

32 RUE DE JOLIVAL 90 m² 367 920 € 4 088 €

36 RUE DE JOLIVAL 43 m² 285 004 € 6 628 €

13 RUE DE JOLIVAL 67 m² 299 021 € 4 463 €

43 RUE DE JOLIVAL 116 m² 349 044 € 3 009 €

51 B RUE DE JOLIVAL 43 m² 278 984 € 6 488 €

38 B RUE DE JOLIVAL 71 m² 255 032 € 3 592 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 224 € à 8 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Jolival

Fourchette courante3 293 – 4 499 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Belle Vue

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-6 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+12 %

Rendement brut5.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 467 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 834 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Jolival57 ventes depuis 2014 · 4 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelle Vue343 ventes · 3 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 4 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Jolival à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Jolival a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 110 m² à 466 500 €, soit 4 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jolival ?

Oui : 4 241 €/m² contre 4 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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