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France › Argenteuil › République › Rue de Cuiry › n° 12

12 Rue de Cuiry, Argenteuil

Vendu 150 000 € (4 167 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 951002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 057 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Cuiry4 080 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %République3 268 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Argenteuil3 264 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Cuiry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 603 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
23/01/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €
16/08/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
12/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 610 €2 724 €/m² 2 724 €
14/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 500 €3 153 €/m² 3 153 €
14/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
19/06/2015 n° 12 · Appartement 19/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 000 €1 603 €/m² 1 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 443 € 9 545 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE CUIRY 31 m² 130 014 € 4 194 €
5 RUE DE CUIRY 31 m² 138 012 € 4 452 €
10 RUE DE CUIRY 111 m² 310 023 € 2 793 €
10 RUE DE CUIRY 111 m² 160 173 € 1 443 €
97 RUE PASTEUR 118 m² 176 056 € 1 492 €
99 RUE PASTEUR 33 m² 314 985 € 9 545 €
139 AV STALINGRAD 70 m² 280 000 € 4 000 €
139 AV STALINGRAD 70 m² 310 030 € 4 429 €
73 RUE PASTEUR 57 m² 200 013 € 3 509 €
73 RUE PASTEUR 47 m² 152 421 € 3 243 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cuiry
Fourchette courante2 576 – 3 774 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Cuiry ↗
République
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers
vs commune0 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Cuiry25 ventes depuis 2014 · 4 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 3 268 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Cuiry à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Cuiry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, appartement de 36 m² à 150 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cuiry ?

Oui : 4 167 €/m² contre 4 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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