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France › Argenteuil › Croix Duny › Rue de Calais › n° 87

87 Rue de Calais, Argenteuil

Vendu 259 000 € (5 396 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 9510060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 688 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Calais3 371 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Croix Duny3 435 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Argenteuil3 794 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 396 €/m² en 2024 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Calais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 652 € À 5 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 87 · Maison · 3 p. 13/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 259 000 €5 396 €/m² 5 396 €
27/11/2023 n° 87 · Maison · 3 p. 27/11/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/06/2021 n° 87 · Maison · 3 p. 28/06/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €
09/06/2017 n° 87 · Appartement 09/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €
07/05/2014 n° 87 · Maison · 3 p. 07/05/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 889 € 6 563 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE DE CALAIS 130 m² 397 020 € 3 054 €
126 RUE DE CALAIS 30 m² 186 510 € 6 217 €
120 RUE ANTONIN G BELIN 105 m² 585 690 € 5 578 €
121 RUE ANTONIN G BELIN 90 m² 170 010 € 1 889 €
95 RUE DE CALAIS 93 m² 465 837 € 5 009 €
10 RUE VAUGINARD 80 m² 359 040 € 4 488 €
127 RUE ANTONIN G BELIN 65 m² 245 570 € 3 778 €
43 RUE DE LA SOLIDARITE 43 m² 121 991 € 2 837 €
8 RUE DE LA SOLIDARITE 58 m² 343 998 € 5 931 €
8 RUE DE LA SOLIDARITE 58 m² 280 024 € 4 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Calais
Fourchette courante3 282 – 4 672 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Calais ↗
Croix Duny
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune28ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-9 %
Voir Croix Duny ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Calais75 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Duny304 ventes · 3 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Calais à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Calais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 48 m² à 259 000 €, soit 5 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Calais ?

Oui : 5 396 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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