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France › Argenteuil › Les Aulnettes › Rue de Barentin › n° 32

32 Rue de Barentin, Argenteuil

Vendu 360 000 € (3 956 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 951006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 956 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Barentin4 192 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Aulnettes3 819 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Argenteuil3 899 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0432 + BZ0603 + BZ0605 + BZ0616
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN461 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 956 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Barentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 187 € À 4 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2021 n° 32 · Maison · 4 p. 08/07/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €
21/12/2017 n° 32 · Maison · 4 p. 21/12/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €
28/07/2015 n° 32 · Maison · 5 p. 28/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 506 000 €4 217 €/m² 4 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 928 € 12 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE BARENTIN 85 m² 329 970 € 3 882 €
24 RUE DE BARENTIN 67 m² 287 028 € 4 284 €
36 T RUE DE BARENTIN 77 m² 354 970 € 4 610 €
44 RUE DE BARENTIN 41 m² 223 983 € 5 463 €
20 RUE DE BARENTIN 103 m² 599 975 € 5 825 €
32 RUE DE BARENTIN 91 m² 359 996 € 3 956 €
11 CHE DU BARENTIN 43 m² 215 000 € 5 000 €
6 B RUE ROUGET DE L ISLE 63 m² 240 030 € 3 810 €
36 B RUE DE LA PROCESSION 90 m² 264 960 € 2 944 €
52 RUE DE BARENTIN 30 m² 95 010 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 928 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Barentin
Fourchette courante3 531 – 4 370 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Barentin ↗
Les Aulnettes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Aulnettes ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 518 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Barentin36 ventes depuis 2014 · 4 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aulnettes410 ventes · 3 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Barentin à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Barentin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, maison de 91 m² à 360 000 €, soit 3 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Barentin ?

Non : 3 956 €/m² contre 4 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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