France › Argenteuil › Carême Prenant › Place Pierre Semard › n° 1

1 Place Pierre Semard, Argenteuil

Name: 1 Place Pierre Semard, 95100 Argenteuil
Address: 1 Place Pierre Semard, Argenteuil, 95100, FR

Vendu 96 550 € (2 926 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 9510015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 030 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place Pierre Semard3 435 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Carême Prenant3 355 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Argenteuil3 318 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 937 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 926 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 414 € À 4 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 96 550 €2 926 €/m² 2 926 €

05/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

29/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

21/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 000 €3 061 €/m² 3 061 €

05/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Pierre Semard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 030 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 3−23 %2 644 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2025

PLACE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 3 435 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 168 € 7 463 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL PIERRE SEMARD 109 m² 430 005 € 3 945 €

3 PL PIERRE SEMARD 78 m² 319 098 € 4 091 €

3 PL PIERRE SEMARD 90 m² 237 960 € 2 644 €

51 BD KARL MARX 143 m² 310 024 € 2 168 €

2 BD MAURICE BERTEAUX 35 m² 147 000 € 4 200 €

3 RUE DU DOCTEUR LERAY 268 m² 2 000 084 € 7 463 €

3 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 54 m² 214 974 € 3 981 €

3 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 51 m² 243 525 € 4 775 €

3 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 34 m² 114 002 € 3 353 €

9 PL A BRIAND 30 m² 155 010 € 5 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 168 € à 7 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Pierre Semard

Fourchette courante2 925 – 4 046 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Carême Prenant

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+1 %

Voir Carême Prenant ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut5.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Pierre Semard16 ventes depuis 2014 · 3 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarême Prenant609 ventes · 3 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Pierre Semard à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Pierre Semard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 33 m² à 96 550 €, soit 2 926 €/m².

Est-ce cher pour Place Pierre Semard ?

Non : 2 926 €/m² contre 3 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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