France › Argenteuil › Carême Prenant › Place Pierre Semard › n° 3

3 Place Pierre Semard, Argenteuil

Name: 3 Place Pierre Semard, 95100 Argenteuil
Address: 3 Place Pierre Semard, Argenteuil, 95100, FR

Vendu 319 100 € (4 091 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9510019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 644 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place Pierre Semard3 435 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Carême Prenant3 355 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Argenteuil3 329 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 929 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 091 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 772 € À 4 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 319 100 €4 091 €/m² 4 091 €

02/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 238 000 €2 644 €/m² 2 644 €

15/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 430 000 €3 945 €/m² 3 945 €

05/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €

25/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

30/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

25/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 369 000 €3 355 €/m² 3 355 €

09/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 228 000 €2 923 €/m² 2 923 €

03/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 000 €2 123 €/m² 2 123 €

31/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 232 000 €2 109 €/m² 2 109 €

02/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 161 500 €1 946 €/m² 1 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place Pierre Semard, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 030 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 644 €/m²11 ventes · dernière 2025

PLACE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 3 435 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 168 € 7 463 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL PIERRE SEMARD 33 m² 96 558 € 2 926 €

51 BD KARL MARX 143 m² 310 024 € 2 168 €

2 BD MAURICE BERTEAUX 35 m² 147 000 € 4 200 €

3 RUE DU DOCTEUR LERAY 268 m² 2 000 084 € 7 463 €

3 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 34 m² 114 002 € 3 353 €

3 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 54 m² 214 974 € 3 981 €

3 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 51 m² 243 525 € 4 775 €

43 BD KARL MARX 81 m² 280 017 € 3 457 €

43 BD KARL MARX 52 m² 187 980 € 3 615 €

43 BD KARL MARX 68 m² 249 968 € 3 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 168 € à 7 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Pierre Semard

Fourchette courante2 941 – 4 057 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Carême Prenant

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+1 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-2 %

Rendement brut6.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 387 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Pierre Semard16 ventes depuis 2014 · 3 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarême Prenant585 ventes · 3 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 3 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Pierre Semard à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Pierre Semard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 78 m² à 319 100 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Place Pierre Semard ?

Oui : 4 091 €/m² contre 3 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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