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France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Avenue Maria › n° 1

1 Avenue Maria, Argenteuil

Vendu 225 000 € (3 041 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 951007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 222 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Maria3 276 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Promenade Héloïse2 970 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Argenteuil3 201 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 041 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Maria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 899 € À 3 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €
04/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 252 000 €3 652 €/m² 3 652 €
21/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €
24/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 281 000 €3 849 €/m² 3 849 €
04/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
15/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €
26/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 200 €3 222 €/m² 3 222 €
09/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 100 €3 022 €/m² 3 022 €
23/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 500 €3 315 €/m² 3 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Maria, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 222 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 5−12 %2 889 €/m²Maison 90 m² · 5 ventes · 2024n° 5 B+0 %3 260 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025n° 9+3 %3 372 €/m²Appt 86 m² · vendu 2020n° 11−6 %3 092 €/m²Appt 152 m² · vendu 2019
AVENUE MARIAMÉDIANE DE LA RUE 3 276 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
960 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE SEINE 33 m² 167 013 € 5 061 €
16 RUE DE SEINE 42 m² 154 980 € 3 690 €
16 RUE DE SEINE 125 m² 120 000 € 960 €
16 RUE DE SEINE 65 m² 221 975 € 3 415 €
16 RUE DE SEINE 65 m² 187 005 € 2 877 €
16 RUE DE SEINE 33 m² 109 989 € 3 333 €
16 RUE DE SEINE 65 m² 169 975 € 2 615 €
5 AV MARIA 64 m² 160 000 € 2 500 €
5 B AV MARIA 52 m² 144 976 € 2 788 €
5 AV MARIA 31 m² 131 502 € 4 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maria
Fourchette courante2 829 – 3 456 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maria ↗
Promenade Héloïse
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
Voir Promenade Héloïse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 316 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Maria18 ventes depuis 2014 · 3 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse648 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Maria à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Maria a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 74 m² à 225 000 €, soit 3 041 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Maria ?

Non : 3 041 €/m² contre 3 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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