France › Argenteuil › Basilique › Avenue Gabriel Peri › n° 85

85 Avenue Gabriel Peri, Argenteuil

Vendu 150 000 € (2 344 €/m²) en 2026 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9510018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Avenue Gabriel Peri, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 770 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Gabriel Peri2 867 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Basilique3 261 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Argenteuil3 240 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 081 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0486 + CN0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX15

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 344 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue Gabriel Peri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 4 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 85 · Appartement · 3 p. 08/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

05/06/2026 n° 85 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/10/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/10/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 126 000 €3 706 €/m² 3 706 €

20/06/2025 n° 85 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 000 €3 127 €/m² 3 127 €

26/03/2025 n° 85 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 000 €2 163 €/m² 2 163 €

15/11/2024 n° 85 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

10/09/2024 n° 85 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

10/09/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

23/04/2024 n° 85 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

13/03/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 500 €2 570 €/m² 2 570 €

13/12/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

30/10/2023 n° 85 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/07/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/07/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €

12/04/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

22/03/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/01/2023 n° 85 · Appartement · 5 p. 30/01/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 219 420 €2 194 €/m² 2 194 €

22/12/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 000 €3 078 €/m² 3 078 €

12/12/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 000 €4 114 €/m² 4 114 €

23/09/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

05/07/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

05/07/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 000 €2 926 €/m² 2 926 €

27/06/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

15/06/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 800 €1 923 €/m² 1 923 €

17/03/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 000 €4 931 €/m² 4 931 €

23/02/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/07/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 230 €2 910 €/m² 2 910 €

30/06/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 000 €4 033 €/m² 4 033 €

07/10/2020 n° 85 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

14/05/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

17/12/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

11/12/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 500 €2 770 €/m² 2 770 €

13/11/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

17/09/2019 n° 85 · Appartement 17/09/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 150 000 €1 172 €/m² 1 172 €

18/06/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 500 €2 477 €/m² 2 477 €

12/03/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 99 000 €2 912 €/m² 2 912 €

01/02/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 500 €1 445 €/m² 1 445 €

18/12/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 000 €2 609 €/m² 2 609 €

29/10/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

08/06/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 500 €2 451 €/m² 2 451 €

07/05/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

11/01/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 11/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/12/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

13/12/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

29/11/2017 n° 85 · Appartement 29/11/2017 · APPT · 320 M² Appartement 320 m² 632 965 €1 978 €/m² 1 978 €

19/09/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 600 €2 812 €/m² 2 812 €

24/08/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 000 €3 623 €/m² 3 623 €

05/12/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 500 €2 289 €/m² 2 289 €

05/10/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

30/09/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

09/09/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 144 000 €1 125 €/m² 1 125 €

01/09/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

25/07/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 000 €2 735 €/m² 2 735 €

30/06/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €

22/04/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 233 €2 472 €/m² 2 472 €

21/03/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

12/01/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 000 €2 508 €/m² 2 508 €

17/08/2015 n° 85 · Appartement · 4 p. 17/08/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

23/12/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 317 €2 021 €/m² 2 021 €

02/09/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

30/05/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 121 500 €3 682 €/m² 3 682 €

30/04/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/03/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Avenue Gabriel Peri, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−14 %2 477 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021

n° 85VOUS ÊTES ICI2 770 €/m²64 ventes · dernière 2026

AVENUE GABRIEL PERIMÉDIANE DE LA RUE 2 867 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %2 632 €/m²Appt 87 m² · 33 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 174 € 5 967 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD JEANNE D ARC 44 m² 119 988 € 2 727 €

1 BD JEANNE D ARC 44 m² 186 340 € 4 235 €

1 BD JEANNE D ARC 44 m² 189 904 € 4 316 €

1 BD JEANNE D ARC 43 m² 132 483 € 3 081 €

1 BD JEANNE D ARC 23 m² 119 991 € 5 217 €

1 BD JEANNE D ARC 44 m² 130 020 € 2 955 €

46 RUE ANTONIN G BELIN 51 m² 179 979 € 3 529 €

37 RUE ANTONIN G BELIN 50 m² 196 100 € 3 922 €

33 RUE ANTONIN G BELIN 71 m² 169 974 € 2 394 €

2 BD JEANNE D ARC 23 m² 110 998 € 4 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 5 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gabriel Peri

Fourchette courante2 314 – 3 324 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gabriel Peri ↗

Basilique

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+1 %

Voir Basilique ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut7.3 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue Gabriel Peri98 ventes depuis 2014 · 2 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasilique291 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue Gabriel Peri à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue Gabriel Peri a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 64 m² à 150 000 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gabriel Peri ?

Non : 2 344 €/m² contre 2 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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