France › Argenteuil › Carême Prenant › Avenue Gabriel Peri › n° 8

8 Avenue Gabriel Peri, Argenteuil

Vendu 229 000 € (2 632 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 951008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue Gabriel Peri, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 632 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Gabriel Peri2 867 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Carême Prenant3 367 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Argenteuil3 176 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX13

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 632 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Gabriel Peri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 178 € À 3 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 229 000 €2 632 €/m² 2 632 €

25/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

14/05/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

12/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 229 104 €2 633 €/m² 2 633 €

09/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 450 €2 652 €/m² 2 652 €

20/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

21/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 500 €2 508 €/m² 2 508 €

13/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 000 €3 714 €/m² 3 714 €

31/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

31/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 196 000 €2 450 €/m² 2 450 €

13/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 223 500 €2 599 €/m² 2 599 €

29/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

09/07/2021 n° 8 · Appartement · 6 p. 09/07/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 329 000 €2 350 €/m² 2 350 €

28/08/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 226 100 €2 629 €/m² 2 629 €

09/07/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 196 000 €2 361 €/m² 2 361 €

28/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 000 €3 111 €/m² 3 111 €

19/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

10/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 000 €2 950 €/m² 2 950 €

20/07/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/07/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 308 700 €2 661 €/m² 2 661 €

27/04/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 158 000 €1 837 €/m² 1 837 €

09/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 800 €2 780 €/m² 2 780 €

06/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

15/03/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

27/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 235 000 €1 224 €/m² 1 224 €

13/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 151 000 €1 756 €/m² 1 756 €

21/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 156 558 €1 327 €/m² 1 327 €

17/03/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/03/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 139 000 €1 178 €/m² 1 178 €

23/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/10/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/10/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 211 000 €1 884 €/m² 1 884 €

13/02/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 244 500 €2 843 €/m² 2 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue Gabriel Peri, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−14 %2 477 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 85−3 %2 782 €/m²Appt 64 m² · 64 ventes · 2026

AVENUE GABRIEL PERIMÉDIANE DE LA RUE 2 867 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²33 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 695 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 AV DU MARECHAL FOCH 60 m² 190 980 € 3 183 €

8 RUE JEAN BORDEREL 59 m² 179 006 € 3 034 €

57 AV DU MARECHAL FOCH 48 m² 200 784 € 4 183 €

8 RUE JEAN BORDEREL 58 m² 215 006 € 3 707 €

8 RUE JEAN BORDEREL 56 m² 217 000 € 3 875 €

8 RUE JEAN BORDEREL 34 m² 143 990 € 4 235 €

8 RUE JEAN BORDEREL 31 m² 100 006 € 3 226 €

57 AV DU MARECHAL FOCH 73 m² 303 023 € 4 151 €

8 RUE JEAN BORDEREL 59 m² 209 981 € 3 559 €

55 AV DU MARECHAL FOCH 58 m² 210 134 € 3 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gabriel Peri

Fourchette courante2 314 – 3 324 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gabriel Peri ↗

Carême Prenant

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+6 %

Voir Carême Prenant ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-6 %

Rendement brut7.8 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 547 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Gabriel Peri98 ventes depuis 2014 · 2 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarême Prenant609 ventes · 3 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Gabriel Peri à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Gabriel Peri a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 87 m² à 229 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gabriel Peri ?

Non : 2 632 €/m² contre 2 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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