France › Argenteuil › Calais › Boulevard Jeanne d Arc › n° 2

2 Boulevard Jeanne d Arc, Argenteuil

Vendu 111 000 € (4 826 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9510018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard Jeanne d Arc, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 025 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Boulevard Jeanne d Arc4 089 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Calais3 217 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Argenteuil3 235 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0740

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 826 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Jeanne d Arc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 025 € À 4 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 111 000 €4 826 €/m² 4 826 €

04/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 000 €2 025 €/m² 2 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Jeanne d Arc, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %3 081 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025 n° 3−34 %2 695 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016 n° 15−7 %3 783 €/m²Appt 62 m² · 23 ventes · 2024 n° 23 B+40 %5 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 25−50 %2 064 €/m²Appt 109 m² · 5 ventes · 2018

BOULEVARD JEANNE D ARCMÉDIANE DE LA RUE 4 089 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 025 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 4−22 %3 207 €/m²Appt 58 m² · vendu 2021 n° 16+24 %5 069 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 28−35 %2 638 €/m²Maison 203 m² · vendu 2026 n° 32−13 %3 571 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 194 € 5 217 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD JEANNE D ARC 44 m² 119 988 € 2 727 €

1 BD JEANNE D ARC 44 m² 186 340 € 4 235 €

1 BD JEANNE D ARC 44 m² 189 904 € 4 316 €

1 BD JEANNE D ARC 43 m² 132 483 € 3 081 €

1 BD JEANNE D ARC 23 m² 119 991 € 5 217 €

1 BD JEANNE D ARC 44 m² 130 020 € 2 955 €

46 RUE ANTONIN G BELIN 51 m² 179 979 € 3 529 €

37 RUE ANTONIN G BELIN 50 m² 196 100 € 3 922 €

2 RUE DE LA TOUR BILLY 139 m² 454 252 € 3 268 €

2 RUE DE LA TOUR BILLY 89 m² 376 470 € 4 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 194 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jeanne d’Arc

Fourchette courante3 067 – 4 106 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Calais

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-1 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut4.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

409 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Jeanne d Arc50 ventes depuis 2014 · 4 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais504 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Jeanne d Arc à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Jeanne d Arc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2021, appartement de 23 m² à 111 000 €, soit 4 826 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jeanne d Arc ?

Oui : 4 826 €/m² contre 4 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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