France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Avenue du Petit Marly › n° 6

6 Avenue du Petit Marly, Argenteuil

Vendu 215 000 € (3 209 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 610 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue du Petit Marly3 919 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Promenade Héloïse2 960 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Argenteuil3 161 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 209 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du Petit Marly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 284 € À 4 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

06/05/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

29/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €

26/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 000 €4 649 €/m² 4 649 €

21/04/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

05/11/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 273 000 €3 329 €/m² 3 329 €

10/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

30/04/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

10/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

03/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

06/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 000 €3 972 €/m² 3 972 €

26/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 736 €3 128 €/m² 3 128 €

15/04/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 500 €4 635 €/m² 4 635 €

28/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 900 €3 855 €/m² 3 855 €

20/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

15/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 86 000 €1 284 €/m² 1 284 €

24/10/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 300 €2 908 €/m² 2 908 €

13/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

02/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €

23/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

25/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 500 €3 431 €/m² 3 431 €

21/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/01/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €

25/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue du Petit Marly, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 T n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−5 %3 736 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 3 T−18 %3 218 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 7 B+6 %4 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

AVENUE DU PETIT MARLYMÉDIANE DE LA RUE 3 919 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 610 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 8+4 %4 061 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026 n° 10−18 %3 226 €/m²Appt 61 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 911 € 5 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DE ROQUELAURE 43 m² 176 085 € 4 095 €

12 AV DE ROQUELAURE 59 m² 219 008 € 3 712 €

12 AV DE ROQUELAURE 59 m² 252 815 € 4 285 €

12 AV DE ROQUELAURE 79 m² 274 999 € 3 481 €

12 AV DE ROQUELAURE 72 m² 270 000 € 3 750 €

12 AV DE ROQUELAURE 59 m² 257 004 € 4 356 €

12 AV DE ROQUELAURE 42 m² 198 996 € 4 738 €

12 AV DE ROQUELAURE 59 m² 239 068 € 4 052 €

12 AV DE ROQUELAURE 55 m² 219 505 € 3 991 €

12 AV DE ROQUELAURE 65 m² 241 020 € 3 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 911 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Petit Marly

Fourchette courante3 164 – 4 090 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Petit Marly ↗

Promenade Héloïse

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-6 %

Voir Promenade Héloïse ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut6.5 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du Petit Marly55 ventes depuis 2014 · 3 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse677 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du Petit Marly à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du Petit Marly a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 67 m² à 215 000 €, soit 3 209 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Petit Marly ?

Non : 3 209 €/m² contre 3 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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