France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Avenue du Petit Marly › n° 10

10 Avenue du Petit Marly, Argenteuil

Vendu 187 200 € (3 069 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9510022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 198 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue du Petit Marly3 919 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Promenade Héloïse2 960 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Argenteuil3 161 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0785

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 069 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Petit Marly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 995 € À 4 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 200 €3 069 €/m² 3 069 €

09/07/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 130 €3 762 €/m² 3 762 €

31/05/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 500 €4 483 €/m² 4 483 €

28/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 000 €3 738 €/m² 3 738 €

21/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €

31/08/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 500 €3 198 €/m² 3 198 €

10/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

24/01/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

27/04/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 000 €3 049 €/m² 3 049 €

28/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

18/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

15/09/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 000 €3 686 €/m² 3 686 €

23/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 680 €995 €/m² 995 €

20/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 000 €3 622 €/m² 3 622 €

20/10/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 000 €4 250 €/m² 4 250 €

07/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

02/10/2015 n° 10 · Maison · 4 p. 02/10/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 245 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €

24/06/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 583 €1 286 €/m² 1 286 €

14/10/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €

10/07/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 000 €2 838 €/m² 2 838 €

24/03/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 000 €3 327 €/m² 3 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue du Petit Marly, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−5 %3 736 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 3 T−18 %3 218 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 7 B+6 %4 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

AVENUE DU PETIT MARLYMÉDIANE DE LA RUE 3 919 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %3 610 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2025 n° 8+4 %4 061 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI3 198 €/m²22 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 911 € 5 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV MARTHE 50 m² 260 000 € 5 200 €

8 AV DU PETIT MARLY 52 m² 241 020 € 4 635 €

8 AV DU PETIT MARLY 40 m² 188 000 € 4 700 €

6 AV DU PETIT MARLY 39 m² 174 018 € 4 462 €

8 AV DU PETIT MARLY 41 m² 166 501 € 4 061 €

6 AV DU PETIT MARLY 67 m² 215 003 € 3 209 €

3 AV GENERAL DE GAULLE 46 m² 166 014 € 3 609 €

8 AV DU PETIT MARLY 57 m² 220 020 € 3 860 €

8 AV DU PETIT MARLY 57 m² 185 022 € 3 246 €

6 AV DU PETIT MARLY 37 m² 172 013 € 4 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 911 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Petit Marly

Fourchette courante3 164 – 4 090 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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Promenade Héloïse

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune23ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-6 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut6.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 085 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Petit Marly55 ventes depuis 2014 · 3 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse677 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Petit Marly à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Petit Marly a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 61 m² à 187 200 €, soit 3 069 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Petit Marly ?

Non : 3 069 €/m² contre 3 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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