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France › Ardentes › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Ardentes

Vendu 72 000 € (791 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 3612048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28791 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Pasteur1 512 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Ardentes1 298 €/m² 502 ventesPrix à Ardentes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1842 + 0D1843 + 0D1847
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN465 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 791 €/m² en 2015 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2015 n° 28 · Maison · 4 p. 27/03/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 72 000 €791 €/m² 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 2 063 € ▲ VENTE 2015 ICI · 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PASTEUR 117 m² 168 831 € 1 443 €
20 RUE PASTEUR 93 m² 135 036 € 1 452 €
7 RUE JEAN JAURES 72 m² 45 000 € 625 €
15 RUE JEAN JAURES 83 m² 154 961 € 1 867 €
15 RUE PASTEUR 130 m² 55 510 € 427 €
2 RUE JEAN JAURES 110 m² 165 000 € 1 500 €
12 RUE PASTEUR 330 m² 524 370 € 1 589 €
68 RUE DE LA GARE 32 m² 66 016 € 2 063 €
60 RUE DE LA GARE 100 m² 68 300 € 683 €
8 RUE DE LA GARE 259 m² 249 935 € 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 319 – 1 727 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Ardentes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+25 %
Rendement brut5.9 %
Voir Ardentes ↗
Indre
Rang de la commune12ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 1 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArdentes502 ventes · 1 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ardentes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Ardentes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2015, maison de 91 m² à 72 000 €, soit 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 791 €/m² contre 1 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Ardentes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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