CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ardentes › Rue Pasteur › n° 11

11 Rue Pasteur, Ardentes

Vendu 135 000 € (1 116 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 3612026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 116 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pasteur1 512 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Ardentes1 250 €/m² 502 ventesPrix à Ardentes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D0072 + 0D1429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN790 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 116 €/m² en 2020 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 20/11/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 135 000 €1 116 €/m² 1 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 2 063 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PASTEUR 93 m² 135 036 € 1 452 €
12 RUE PASTEUR 330 m² 524 370 € 1 589 €
30 RUE PASTEUR 117 m² 168 831 € 1 443 €
8 RUE DE LA GARE 259 m² 249 935 € 965 €
7 RUE DE LA GARE 144 m² 82 944 € 576 €
2 RUE JEAN JAURES 110 m² 165 000 € 1 500 €
7 RUE JEAN JAURES 72 m² 45 000 € 625 €
17 RUE VICTOR HUGO 157 m² 140 986 € 898 €
29 RUE VICTOR HUGO 180 m² 149 940 € 833 €
60 RUE DE LA GARE 100 m² 68 300 € 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 319 – 1 727 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Ardentes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Ardentes ↗
Indre
Rang de la commune12ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 1 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArdentes502 ventes · 1 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ardentes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pasteur à Ardentes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2020, maison de 121 m² à 135 000 €, soit 1 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 116 €/m² contre 1 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Ardentes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien