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France › Ardentes › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Ardentes

Vendu 90 000 € (687 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 3612055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
687 €▼ −55 %
Maison 131 m² vendu, 4 pièces · 25/07/2018
vs la rue : 1 512 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 512 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 906 € à 1 826 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 429 €
Ardentes · 502 ventes depuis 2014
cette adresse : −52 %
LE BÂTI
1932
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0D0074 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 687 € À 687 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 25/07/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 90 000 €687 €/m² 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 2 063 € ▲ VENTE 2018 ICI · 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PASTEUR 93 m² 135 036 € 1 452 €
30 RUE PASTEUR 117 m² 168 831 € 1 443 €
12 RUE PASTEUR 330 m² 524 370 € 1 589 €
8 RUE DE LA GARE 259 m² 249 935 € 965 €
7 RUE DE LA GARE 144 m² 82 944 € 576 €
2 RUE JEAN JAURES 110 m² 165 000 € 1 500 €
7 RUE JEAN JAURES 72 m² 45 000 € 625 €
15 RUE JEAN JAURES 83 m² 154 961 € 1 867 €
60 RUE DE LA GARE 100 m² 68 300 € 683 €
29 RUE VICTOR HUGO 180 m² 149 940 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗7 ventes 1 582 € ▼ −14 %
Ardentes ↗539 ventes 1 250 € ▲ +8 %
Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +30 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 319 – 1 727 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Ardentes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Ardentes ↗
Indre
Rang de la commune12ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗
Bien type : maison de 131 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Ardentes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2018, maison de 131 m² à 90 000 €, soit 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 687 €/m² contre 1 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Ardentes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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