France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Mauvezin › n° 13

13 Rue Mauvezin, Arcachon

Vendu 1 200 000 € (8 571 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3312022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 572 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Mauvezin7 044 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Arcachon7 307 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 8 571 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Mauvezin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 711 € À 9 726 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/05/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 200 000 €8 571 €/m² 8 571 €

19/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 710 000 €9 726 €/m² 9 726 €

12/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 440 000 €8 148 €/m² 8 148 €

17/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 775 450 €6 572 €/m² 6 572 €

26/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 602 000 €7 525 €/m² 7 525 €

20/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €

18/10/2016 n° 13 · Appartement 18/10/2016 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 818 610 €6 155 €/m² 6 155 €

04/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 500 €3 711 €/m² 3 711 €

28/03/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 340 000 €4 789 €/m² 4 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Mauvezin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−22 %5 517 €/m²Maison 29 m² · vendu 2024 n° 3−24 %5 370 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI6 572 €/m²9 ventes · dernière 2026

RUE MAUVEZINMÉDIANE DE LA RUE 7 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+33 %9 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 16−40 %4 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 357 € 13 693 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

230 B BD DE LA PLAGE 38 m² 378 138 € 9 951 €

3 RUE MAUVEZIN 28 m² 149 996 € 5 357 €

33 AV DE LAMARTINE 32 m² 217 696 € 6 803 €

33 AV DE LAMARTINE 67 m² 521 997 € 7 791 €

33 AV DE LAMARTINE 100 m² 920 000 € 9 200 €

7 RUE LEON CIGARROA 58 m² 516 200 € 8 900 €

7 RUE LEON CIGARROA 30 m² 233 910 € 7 797 €

7 RUE LEON CIGARROA 66 m² 523 974 € 7 939 €

7 RUE LEON CIGARROA 34 m² 279 990 € 8 235 €

7 RUE LEON CIGARROA 88 m² 1 204 984 € 13 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 357 € à 13 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mauvezin

Ventes sur la voie3

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Ville d'Été

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+94 %

Rendement brut2.4 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,20 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 213 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Mauvezin15 ventes depuis 2014 · 7 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Mauvezin à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Mauvezin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 140 m² à 1 200 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mauvezin ?

Oui : 8 571 €/m² contre 7 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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