France › Arcachon › Ville d'Été › Rue Mauvezin › n° 3

3 Rue Mauvezin, Arcachon

Vendu 150 000 € (5 357 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 3312024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Mauvezin, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 370 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Mauvezin7 044 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Arcachon7 310 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 972 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0868 + AE1028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1896

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 357 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Mauvezin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 357 € À 5 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

24/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

04/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 208 385 €5 484 €/m² 5 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Mauvezin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−22 %5 517 €/m²Maison 29 m² · vendu 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI5 370 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 13−7 %6 572 €/m²Appt 140 m² · 9 ventes · 2026

RUE MAUVEZINMÉDIANE DE LA RUE 7 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+33 %9 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 16−40 %4 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 571 € 13 693 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LEON CIGARROA 45 m² 244 980 € 5 444 €

3 RUE LEON CIGARROA 83 m² 567 969 € 6 843 €

3 RUE LEON CIGARROA 42 m² 317 982 € 7 571 €

3 RUE LEON CIGARROA 46 m² 265 006 € 5 761 €

3 RUE LEON CIGARROA 36 m² 259 992 € 7 222 €

13 RUE MAUVEZIN 140 m² 1 199 940 € 8 571 €

13 RUE MAUVEZIN 73 m² 709 998 € 9 726 €

7 RUE LEON CIGARROA 58 m² 516 200 € 8 900 €

7 RUE LEON CIGARROA 30 m² 233 910 € 7 797 €

7 RUE LEON CIGARROA 66 m² 523 974 € 7 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 571 € à 13 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mauvezin

Ventes sur la voie3

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Ville d'Été

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+94 %

Rendement brut2.4 %

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Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

443 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Mauvezin15 ventes depuis 2014 · 7 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Mauvezin à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Mauvezin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 28 m² à 150 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mauvezin ?

Non : 5 357 €/m² contre 7 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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