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France › Arcachon › Ville d'Été › Avenue de Lamartine › n° 33

33 Avenue de Lamartine, Arcachon

Vendu 920 000 € (9 200 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3312018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Avenue de Lamartine, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 258 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue de Lamartine7 785 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Arcachon7 295 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 200 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue de Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 906 € À 9 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 920 000 €9 200 €/m² 9 200 €
10/04/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 700 €6 803 €/m² 6 803 €
25/05/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 522 000 €7 791 €/m² 7 791 €
05/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
06/10/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 352 270 €5 258 €/m² 5 258 €
17/12/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
12/12/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 500 000 €6 849 €/m² 6 849 €
11/07/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 202 € 11 184 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV DE LAMARTINE 76 m² 849 984 € 11 184 €
37 AV DE LAMARTINE 24 m² 189 000 € 7 875 €
37 AV DE LAMARTINE 35 m² 274 995 € 7 857 €
37 AV DE LAMARTINE 25 m² 234 500 € 9 380 €
13 RUE MAUVEZIN 73 m² 709 998 € 9 726 €
13 RUE MAUVEZIN 140 m² 1 199 940 € 8 571 €
77 CRS HERICART DE THURY 134 m² 1 091 028 € 8 142 €
77 CRS HERICART DE THURY 112 m² 1 031 520 € 9 210 €
18 AV GAMBETTA 57 m² 296 514 € 5 202 €
19 AV DE LAMARTINE 117 m² 978 003 € 8 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 202 € à 11 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lamartine
Fourchette courante6 470 – 8 468 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Lamartine ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+93 %
Rendement brut2.4 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 920 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 581 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue de Lamartine76 ventes depuis 2014 · 7 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue de Lamartine à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue de Lamartine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 100 m² à 920 000 €, soit 9 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lamartine ?

Oui : 9 200 €/m² contre 7 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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